소방점검 작동기능점검 vs 종합정밀점검 차이 2026｜대상·과태료 기준

소방 작동기능점검과 종합정밀점검, 무엇이 다를까요?
2026년 기준으로 대상 건물, 점검 주기, 점검 내용, 과태료까지 한 번에 정리했습니다.

 

 

이거 모르고 넘기면 과태료 대상입니다

건물 관리나 사업장을 운영하다 보면
한 번쯤 이런 연락을 받습니다.

“이번 달 소방점검 대상입니다.”
그런데 막상 들여다보면 용어부터 헷갈립니다.

• 작동기능점검?
• 종합정밀점검?

둘 중 하나만 하면 되는 건지,
아니면 둘 다 해야 하는 건지
정확히 아는 사람은 많지 않습니다.

이 글에서는 2026년 기준 소방점검 두 가지의 차이를
과태료 기준까지 포함해 명확하게 정리합니다.

 

소방점검은 왜 두 가지로 나뉘어 있을까?

소방점검은
건물 규모와 위험도에 따라 점검 강도가 다르기 때문입니다.

그래서 법에서는 점검을 다음 두 가지로 구분합니다.

• 작동기능점검
• 종합정밀점검

👉 이름은 비슷하지만 의무 대상과 내용이 전혀 다릅니다.

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작동기능점검이란?

소방시설이 정상적으로 ‘작동하는지’ 확인하는 점검입니다.
가장 기본적인 점검에 해당합니다.

점검 내용 예시

• 화재 감지기 작동 여부
• 비상벨·경보 작동 여부
• 스프링클러 작동 상태
• 소화설비 기본 기능 점검

누가 점검하나요?

• 관계인 자체 점검 가능
• 또는 소방시설관리업체 대행

점검 주기

• 연 1회 이상

👉 대부분의 소규모 건물은 이 점검이 기본입니다.

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종합정밀점검이란?

종합정밀점검은
소방시설의 구조·성능·설치 상태까지 종합적으로 점검합니다.

점검 내용 예시

• 설비 성능 측정
• 배관·전기 계통 이상 여부
• 설치 기준 적합 여부
• 실제 화재 상황 가정 점검

누가 점검하나요?

• 소방시설관리업체만 가능
• 자체 점검 ❌

점검 주기

• 연 1회 이상 (법정 대상 한정)

👉 작동기능점검보다 훨씬 강도가 높고 비용도 큼

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어떤 건물이 종합정밀점검 대상일까?

아래 중 하나라도 해당되면
종합정밀점검 대상입니다.

• 일정 규모 이상의 다중이용시설
• 고층 건물
• 대형 상업시설
• 특정 용도의 위험 시설

❗ “우리 건물은 작아서 괜찮다”는 착각이 가장 흔한 실수

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작동기능점검 vs 종합정밀점검 한눈 비교

구분작동기능점검종합정밀점검

점검 강도	기본	고강도
점검 주체	자체 가능	업체만 가능
대상 건물	대부분	법정 대상
점검 주기	연 1회	연 1회
비용	비교적 저렴	상대적으로 고가

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점검 안 하면 어떻게 될까? (과태료 기준)

소방점검을 하지 않거나
형식적으로만 진행하면 과태료 대상입니다.

대표적인 과태료 사례

• 점검 미실시
• 허위 점검 보고
• 결과 미보고

👉 건물주·관리자에게 직접 부과

❗ “업체가 알아서 했겠지”는 면책 사유가 아닙니다.

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가장 많이 헷갈리는 포인트 3가지

1️⃣ 작동기능점검만 하면 다 끝난다
→ ❌ 종합정밀점검 대상이면 별도 진행 필요

2️⃣ 업체에 맡기면 책임도 업체가 진다
→ ❌ 책임은 건물주·관리자

3️⃣ 점검은 했으니 보고는 나중에 해도 된다
→ ❌ 미보고도 과태료 대상

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정리하면

• 소방점검은 두 가지로 구분
• 건물에 따라 둘 다 의무일 수 있음
• 자체 점검 가능한지 여부가 핵심 차이
• 미이행 시 과태료는 관리자 책임

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📌 핵심요약

• 소방점검은 작동기능점검 / 종합정밀점검으로 나뉨
• 종합정밀점검은 법정 대상 건물만 해당
• 점검 주체·강도·비용이 다름
• 점검 미이행·미보고 시 과태료 부과
• “몰랐다”는 사유는 인정되지 않음