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2026 공인중개사 시험준비 시작 시기, 시험과목, 학습계획을 한 번에 정리했습니다. 공인중개사 시험 준비 로드맵을 지금 바로 세워보세요.
2025년 공인중개사 시험 원서접수는 이미 모두 마감됐습니다.
하지만 실망할 필요는 없습니다. 지금 시작하면 오히려 합격에 가장 유리한 타이밍입니다.
공인중개사 시험은 범위가 넓고 경쟁이 치열합니다.
준비기간이 빨라질수록 기본기 + 문제풀이 능력을 모두 갖춘 안정적인 합격 전략을 만들 수 있습니다.
핵심요약
- 2026년 시험일정은 아직 미공개, 예년 기준 10월 말 실시
- 합격 기준: 과목별 40점 이상 + 전과목 평균 60점 이상
- 지금부터 기본서 1회독 + 기출 분석 루틴 세팅이 핵심
공인중개사 시험과목부터 정확히 이해하기
2026년 시험의 정규시험과목은 전년도와 동일합니다.
1차 시험(2과목)
- 부동산학개론
- 민법 및 민사특별법 중 중개 관련 규정
2차 시험(3과목)
- 부동산 공법
- 공인중개사법령 및 실무
- 부동산 공시법 및 세법
📌 과목별 40문항, 객관식
📌 총 5과목 중 세법과 공법은 난도가 가장 높아 장기전 필요
왜 지금이 최적의 시작 시점인가
- 접수 스트레스 없이 순수 학습 집중 가능
- 기초 → 심화 → 문제풀이 → 모의고사까지 완주 가능 시간 확보
- 직장인·주부 수험생 비중 높아 꾸준함이 승부
작년에 합격한 지인도
“6개월 공부로는 과목 하나만 붙는다”
라고 말할 만큼 시간 확보가 곧 합격률입니다.
1년 학습 로드맵 (실천가능한 플랜)
단계기간목표주요학습
| 1단계 | 1~3개월 | 개념 1회독 | 기본서+입문강의 |
| 2단계 | 4~6개월 | 문제적응 | 기출풀이+오답정리 |
| 3단계 | 7~9개월 | 취약보완 | 법령·계산문제 집중 |
| 4단계 | 10~12개월 | 실전체크 | 전국 모의고사 운영 |
📌 민법, 공법은 매주 일정 공부루틴 필수
📌 주말 3시간이라도 누적학습이 핵심
교재 선택 및 공부 팁
- 너무 많은 강사 선택 금지 → 한 강사 커리어 믿고 따라가기
- 반드시 기출문제 먼저 보고 시험 유형 이해
- 계산문제는 풀이 패턴 정리가 필수
- 틀린 문제는 범주별 노트화 → 점수 급상승 포인트
제 주변 직장인 수험생은 월 3회 스터디로
개론 기출만 먼저 돌려서 초반 점수 50+ 확보,
나머지 과목에 시간을 넉넉히 배분할 수 있었습니다.
“빨리 시작한 게 최고의 전략”이라고 말하더군요.
마무리
📅 지금 바로 학습 일정부터 캘린더에 표시해보세요.
준비는 빠를수록 손해 없습니다.
👉 큐넷 공인중개사 시험 안내
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